憂區內供應大增 屯門二手業主腳軟 平手離場

【明報專訊】新界西北未來供應量大增，雖然普遍業主叫價未有即使下調，但仍有個別二手業主腳軟，急急沽貨離場。


栢慧豪園低同類3％成交

利嘉閣高級經理賴燕儀表示，屯門翠林花園C座中層1室，面積425方呎，屬兩房間隔，剛由用家以159.98萬元承接；原業主於2010年11月，趕在額外印花稅實施前以153萬元購入，現帳面獲利近7萬元，但扣除雜費後，料平手離場。


另外，天水圍栢慧豪園亦錄低同類價成交個案。美聯助理區域經理黎燦強表示，昨日預算案公佈後，區內雖未見業主大幅減價個案，但栢慧豪園亦於即日錄得低價成交個案，單位為3座中層B室，面積666方呎，享公園景，剛由區內用家以242萬元承接，呎價3634元，略低於同類價3%；原業主於07年一手以178.7萬元購入，現轉手帳面獲利約63.3萬元。


另外，置安心計劃於今年第4季開始接受申請，首個計劃位於青衣區，區內屋苑亦錄低價成交個案。利嘉閣分行經理岑瑋雋指出，青衣盈翠半島9座低層G室，面積651方呎，剛由用家以409萬元成交，低同類價半成，原業主則於2010年以329萬元購入，現帳面獲利80萬元離場，升幅約24％。