1月十大屋苑成交 跌19％

【明報專訊】受長假及節日氣氛影響，今年首月十大屋苑共錄190宗，雖然按月下跌19%，但新春後交投轉活，加上預期今天新一年度財政預算案再無重招打壓樓市，部分買家入市步伐明顯加快。中原亞太區住宅部總裁陳永傑指出，新春假期令二手交投停頓近一周，交投下跌是意料中事，至於假期後十大屋苑交投上升，主要由於美國有機會今年推行量化寬鬆政策，令買家積壓已久的購買力爆發，入市態度轉趨積極。


太古城美孚龍年後 各錄8成交

荔枝角美孚新邨上月共錄得25宗成交，是十大屋苑中唯一成交量按月沒有下跌的屋苑；踏入龍年更錄得8宗成交。至於龍頭屋苑鰂魚涌太古城近日交投轉趨活躍，其中碧藤閣中層E室，面積1029方呎，望園景，以1029萬元成交，呎價1萬元，與同類單位相若。中原首席分區營業經理趙鴻運表示，原業主於1988年以112.8萬元購入，是次易手帳面賺916.2萬元，持貨24年，物業升值逾8倍。趙稱，屋苑在1月初交投零星，原以為成交量會再創新低，但新春後已錄得約8宗買賣成交，佔整月19宗成交逾四成，成交步伐明顯加快。


第一城226萬 一筆過成交

另外，沙田第一城更錄近月罕有一筆過付款成交，位於19座中層C室，面積395方呎，望園景，連租約以226萬元易手，呎價5722元，低同類約3%。世紀21奇豐分行經理吳元利指出，原業主於2010年1月斥177萬元購入，今番轉手帳面獲利49萬元，期內物業漲價28%；買家為長線投資者，以月租7500元計，租金回報4厘。吳表示，屋苑上月全月共錄29宗成交，與去年12月相若，過去4天屋苑更錄8宗成交。