一月二手樓市 淡如SARS

【明報專訊】二手物業市况持續慘淡，代理報告顯示，2012年1月份截至26日為止，暫時共錄得2304宗二手住宅買賣註冊（具體反映2011年12月市況），預料本月全月總體二手物業買賣註冊，最終亦只會有2800宗左右，不但比對上一個月錄得的3019宗下跌7％，而且有機會較03年5月正值SARS襲港期間，市况最低殘時錄得的2977宗註冊紀錄更差勁。


1月料錄2800宗買賣註冊

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，03年市況最差劣的月份計有2、3、4、5月，其間錄得的二手物業買賣註冊量，分別為2789、2859、2988及2977宗。換言之，若2012年1月份全月錄得的二手物業買賣註冊僅得2800宗，正好顯示近期二手市况的慘淡程度，與03年不遑多讓，甚至更甚。


劉嘉輝認為，現時香港經濟表現其實不錯，零售及旅遊業均有良好表現，加上市民普遍獲得加薪，整體經濟和社會環境，皆不可與03年時同日而語。


劉估計，特區政府過去1年多來連續出招調控樓市，如推出額外印花稅、收緊中上價物業按揭成數等辣招，都令市民的置業需求和意欲受打擊，因而導致近期的二手物業交投，處於極低水平。