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【明報專訊】繼鴨脷洲南灣上周錄得勁蝕1000萬元成交後，市場消息指出，另一「半新盤」何文田半山壹號，上月至今共錄4宗二手成交，全部均蝕讓離場，其中半山徑29號一個中層1636方呎單位，新近更以破屋苑最低二手呎價紀錄的9046元售出。據悉，單位原業主正是中信泰富（0267）前主席榮智健的堂侄榮文瀚或相關人士，是次易手帳面勁蝕逾122萬元，連同釐印費等雜項費用，估計最終損手約200萬元離場。
半山壹號目前平均二手呎價為1.11萬餘元，有區內代理直言，屋苑自09年落成入伙以來，就算是經歷2010年到去年初的地產旺市，屋苑樓價其實亦未見明顯上升。新近一宗蝕讓成交，為半山徑29號一個中層1636方呎單位，以1480萬元易手，呎價僅9046元，較08年業主原購入價1602.8萬元，帳面蝕122.8萬元，蝕幅7.7％。
呎價見9046元低買入價7.7%
土地註冊處資料顯示，單位由銀御有公司持有，而該公司的董事為榮文瀚，為中信泰富前主席榮智健的堂侄，曾與電視藝人宣萱展開過戀情。榮智健的父親是有「紅色資本家」之稱、已故國家副主席的榮毅仁，而榮文瀚的父親榮智鑫，則是榮智健的同輩堂弟。
此外，是次成交亦創下屋苑近期最低呎價紀錄；半山壹號對上一宗低價成交於去年底錄得，當時半山徑38號一個中層2313方呎單位，以2150萬元易手、呎價9295元，原業主帳面蝕417萬元離場。
東涌富婆沽帝峯賺一成
另市場消息指出，奧運站帝峯皇殿錄得二手成交，單位3座極高層一個1477方呎單位，作價2168萬元易手、呎價逾1.46萬元；相對2010年購入價1969.4萬，原業主帳面賺198.6萬元，帳面賺幅約一成。土地註冊處資料顯示，該單位的原業主為匯鏗有限公司，公司董事正是有「東涌富婆」之稱的投資者唐穎耀。
唐近期不時出貨，早前就以2457萬元的作價，售出奧運站瓏璽2座中層一個1583方呎A單位，呎價1.55萬餘元；較去年購入價2730萬元，帳面蝕讓273萬元。
另嘉里（0683）昨晚發出有關旗下跑馬地豪宅紀雲峰的關連交易，屋苑以5743.8萬及4998萬元售出的41樓A、B室（面積分別1923及1855方呎），買家為嘉里創辦人郭鶴年的次子、現任香格里拉（0069）總裁郭孔演及妻子Heah Cheng Sui。
明報記者
半山壹號目前平均二手呎價為1.11萬餘元，有區內代理直言，屋苑自09年落成入伙以來，就算是經歷2010年到去年初的地產旺市，屋苑樓價其實亦未見明顯上升。新近一宗蝕讓成交，為半山徑29號一個中層1636方呎單位，以1480萬元易手，呎價僅9046元，較08年業主原購入價1602.8萬元，帳面蝕122.8萬元，蝕幅7.7％。
呎價見9046元低買入價7.7%
土地註冊處資料顯示，單位由銀御有公司持有，而該公司的董事為榮文瀚，為中信泰富前主席榮智健的堂侄，曾與電視藝人宣萱展開過戀情。榮智健的父親是有「紅色資本家」之稱、已故國家副主席的榮毅仁，而榮文瀚的父親榮智鑫，則是榮智健的同輩堂弟。
此外，是次成交亦創下屋苑近期最低呎價紀錄；半山壹號對上一宗低價成交於去年底錄得，當時半山徑38號一個中層2313方呎單位，以2150萬元易手、呎價9295元，原業主帳面蝕417萬元離場。
東涌富婆沽帝峯賺一成
另市場消息指出，奧運站帝峯皇殿錄得二手成交，單位3座極高層一個1477方呎單位，作價2168萬元易手、呎價逾1.46萬元；相對2010年購入價1969.4萬，原業主帳面賺198.6萬元，帳面賺幅約一成。土地註冊處資料顯示，該單位的原業主為匯鏗有限公司，公司董事正是有「東涌富婆」之稱的投資者唐穎耀。
唐近期不時出貨，早前就以2457萬元的作價，售出奧運站瓏璽2座中層一個1583方呎A單位，呎價1.55萬餘元；較去年購入價2730萬元，帳面蝕讓273萬元。
另嘉里（0683）昨晚發出有關旗下跑馬地豪宅紀雲峰的關連交易，屋苑以5743.8萬及4998萬元售出的41樓A、B室（面積分別1923及1855方呎），買家為嘉里創辦人郭鶴年的次子、現任香格里拉（0069）總裁郭孔演及妻子Heah Cheng Sui。
明報記者
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