太古城海景大單位 呎價跌穿萬元

【明報專訊】年近歲晚，有業主願意減價趕於春節前止賺沽貨離場。向來叫價硬淨的太古城海景大單位，亦終錄低價成交，位於銀柏閣中低層B室，面積1137方呎，近日以1135萬元成交，呎價跌穿1萬元水平，較同類低約3％至5％。


太古城本月至今共錄約8宗成交，較上月同期約10宗輕微下跌；上月全月太古城共錄約21宗成交。中原首席分區經理趙鴻運表示，太古城銀柏閣中低層B室，面積1137方呎，近日由外區用家以1135萬元購入，呎價僅9982元，跌穿屋苑同類型單位逾1萬元水平；原業主於08年以945萬元購入，現轉手獲利190萬元或約二成。


康澤花園低同類6％成交

炮台山康澤花園近日亦錄得低價成交，屋苑D座低層3室，面積553方呎，兩房間隔，近日獲買家以380萬元購入，呎價約6872元，低於同類約6%，重返去年2月水平。業主於01年以150萬元買入，現帳面獲利230萬元，單位升值1.5倍。


另外，新界區成交亦未有起色，世紀21陽光區域經理陳世民表示，火炭穗禾苑D座高層9室，面積537方呎，業主原開價225萬元，最終減價至193萬元成交，呎價約3,594元，較同類單位低3%。買家為換樓客，業主於79年一手購入，現轉手獲利182萬元，單位升值16.5倍。