屋苑料隨通脹加管理費

【明報專訊】受通脹高企、兩電加價及最低工資因素影響，佔本港物業管理市場約60%的香港物業管理協會昨表示，大部分屋苑今年會面對增加管理費壓力，預料加幅會跟隨通脹率。部分港鐵上蓋屋苑，如西灣河欣景花園等，今年起已加管理費，幅度接近7%。


香港物業管理協會會長鄭錦華昨日表示，最低工資法例去年5月生效後，保安員薪酬明顯上升，但業界聘請保安員漸趨困難。他解釋，由於保安員的出路增加，市場已出現「搶人」情况，不少業界反映難以再用時薪28元聘請保安員，令業界需加薪留人，時薪中位數增至30到31元，部分如主任級職級，時薪更增至40元，令物業管理成本較預期多。以現時協會有300多間物業管理公司會員為例，已出現約5%、即約數千個職位空缺。


鄭錦華又指出，中電和港燈相繼加電費，亦令成本上升，加上通脹持續高企，大部分屋苑今年有增加「數個百分點」管理費的壓力，但要視乎每個屋苑的財政情况。


欣景花園加管理費近7%。


港鐵西灣河站上蓋的欣景花園、其業主立案法團主席陳顯中表示，因去年最低工資生效時，大廈法團沒有增加管理費，為紓緩成本上升帶來的壓力，本月起已增加不多於7%的管理費。


另方面，「西九龍最佳保安服務選舉」提名本月起展開，西九龍總區防止罪案辦公室主任李康妮昨表示，去年1月至11月西九龍總區接獲1373宗爆竊案，較2010年同期增加12.3%，大部分發生於旺角、深水埗等舊區。她指出，不少舊樓正進行維修並搭建棚架，容易引賊爆竊，且不少案件發生於早上10時至下午3時等市民上班或出外買餸的時間。