One Island South低層 呎價8100易手

【明報專訊】南區商廈投資氣氛繼續熾熱，由投資者持有的黃竹坑One Island South 6樓全層，日前分拆成27個單位放售，一個相連單位新近以呎價約8,100元沽出，較去年之買入價高超過35%。


持貨1年 升值逾三成半

中原寫字樓部高級區域營業董事陳叔仲表示，One Island South 6樓其中2個單位，總面積約2496方呎，以呎價8100元售出，涉及約2,022萬元，買家為投資者，是次以高價購入單位作收租用途。陳氏續指，該廈為區內唯一甲級商廈，現時每呎租金叫價達25元，以此計算，租金回報約3.7厘。


資料顯示，原業主於去年初以近1.78億元購入全層29,862樓面，平均呎價5,950元，單位現升值超過35%。事實上，去年2月開售的One Island South，過往亦曾有不少名人炒家出動，包括周啟邦夫人譚月清、慕詩國際（130）主席兼執行董事陳欽杰等，而二人所持的單位已悉數售出，分別獲利5300萬及6620萬元。


石澳山仔屋地3.3億獲洽

另外，近日市場上亦錄得不少豪宅成交，市場消息指，石澳山仔雙號屋地，新近獲買家出價約3.3億元洽購，該地盤面積約9,000方呎，現有物業面積則約6,400方呎，以地積比0.75倍計算，項目可建樓面約6,750方呎，若成功以3.3億元售出，每方呎樓面地價約48,888元。