葉劉侄兒葉天賜 4680萬購上環全幢舊樓

【明報專訊】近月全幢物業成交活躍，其中前保安局局長、現任立法會議員葉劉淑儀侄兒葉天賜等人，上月下旬以4,680萬元，購入上環永和街21號全幢舊樓，以現有樓面約4,513方呎計，平均呎價10,370元。


原業主持貨年多 升值38％

土地註冊處資料顯示，永和街21號新近以4,680萬元易手，買家以建基有限公司(Galaxy Base Limited)名義購入，該公司董事包括葉天賜及其母陳潔麗等人。資料顯示，上述物業現為一幢樓高6層之商業大廈，地下為商舖，並設有閣樓作儲物室，1樓至5樓則為寫字樓，總樓面約4,513方呎。上述物業之原業主，則於2010年4月購入該廈，當時作價為3,518萬元，現持貨一年多，帳面獲利1,342萬元，物業升值38%。


事實上，葉劉淑儀夫家、正興建築創辦人葉正平家族，近年亦活躍於物業買賣，當中最為矚目的是於2010年，以2.6億元把飛鵝山道嵐霞路大屋售予思捷（0330）前主席邢李源。該大宅現有物業面積約1萬方呎，於1965年落成，並由立法會議員葉劉淑儀及其家人自住約45年，地盤面積約5萬方呎，若以重建地積比率0.4倍計，可建樓面約2萬方呎，每方呎樓面地價為1.3萬元，如以現有面積約1萬方呎計算，每方呎樓面地價為2.6萬元。


另外，該家族近日亦於市場上放售一籃子共8項投資物業，包括中環威靈頓公爵大廈地下24號舖及8 樓B室寫字樓、何文田萬基大廈2樓全層非住宅樓面、4樓及5樓合共42個車位；以及西九龍通州大廈大樓地下D舖及3個樓上住宅單位，意向價逾2.4億元。