佛山富商4.7億購旺角舖

【明報專訊】自由行帶動下，一線旺舖前景備受看好，集團總部設於佛山、從事發展家具城的順聯集團或有關人士，上月斥4.71億元巨額購入旺角豉油街榮高樓3層高舖位（圖），合共14,590方呎樓面，呎價32,283元，為近月九龍區最大額的商舖成交個案。


原業主7年獲利3.43億

資料顯示，是次成交物業位於豉油街36至42號榮高樓地下至2樓，位處豉油街及通菜街交界，人流極旺，地下約3,600方呎樓面現時由上海坊承租，其餘樓面則由花園餐廳租用。土地註冊處資料顯示，原業主嘉威發展有限公司，05年以1.28億元購入，經是次轉讓帳面勁賺3.43億元，賺幅高達2.68倍。


土地註冊處資料顯示，新買家為華希國際有限公司，公司董事陳錦泰，註冊地址位於尖沙嘴康宏廣場，現場所見，該地址現由順聯控股所用。據該公司網頁所見，順聯控股為內地家具商順聯集團的子公司。順聯集團成立於1987年，當時名為北聯商業公司，97年成立順聯集團，89年興建順港家具商場，94年興建樂從家具城，主要從事商用物業投資等業務。


牛津道一號1.82億成交

資料亦顯示，勤+緣（2366）行政總裁梁鳳儀，09年斥3300萬元購入的中半山帝景園5座低層A室，證實於上月以3300萬元成交，呎價16,751元。若扣減釐印費等交易成本後，實際損手約200萬元。


中國海外（0688）宣布，旗下牛津道一號3號屋，面積7283方呎，剛以1.82億元售出，呎價24,990元。項目至合共售5伙，合共套現9.44億元。市場消息指，淺水灣怡峰高層C室，面積3,099方呎，剛以約9,300萬元沽出，呎價約3萬元，創項目新高呎價。