南灣首宗二手 1300萬成交

【明報專訊】入伙不久的新地（0016）鴨脷洲南灣，本月終見首宗二手成交。美聯營業經理鄺志達表示，南灣5座低層C室，面積990方呎，剛以約1300萬元成交，呎價1.3萬元，屬市場合理價水平。原業主於去年以約1200萬元一筆過買入，經是次轉讓帳面獲利約100萬元，持貨約1年物業升值約8％。

他又指南灣7座中層B室，面積1730方呎，剛以月租5.2萬元租出，呎租約30元，屬市場合理價水平；原業主以2470萬元買入，租金回報約2.5厘。

屬市價 持貨1年賺百萬

另外，世紀21奇豐分行經理羅慧君表示，沙田壹號雲頂錄得本月首宗成交，位於8座中層D室，面積1351方呎，連車位1060萬元成交，呎價7846元，較早前同類單位成交價低約3％。原業主於2008年以836萬元一手價買入，經是次轉讓帳面獲利224萬元，物業升值約27％。

壹號雲頂中層 低同類3%售

市場消息指出，南區浪琴園1座高層B室，面積1334方呎，連租約以1800萬元售出，呎價13,493元，屬市場合理價成交。原業主於1997年2月以1670萬元買入，經是次轉讓帳面獲利130萬元，物業升值約8％。