將軍澳業主封盤觀望

【明報專訊】上周二將軍澳限量地成績不及預期，加上長實（0001）未有以進取價開售領凱，區內不少早前對後市憧憬的二手業主，繼續抱觀望態度，部分更索性暫時封盤，使上周賣地後本已成交淡靜的將軍澳樓市陷於膠着。

業界：天晉開價 樓市始明朗

此外，新地位於將軍澳站上蓋的天晉，意向呎價逾萬元，由於尚未開價，亦導致區內觀望氣氛濃厚。業界料，相信要待天晉正式開價後，區內樓市才更為明朗。

將軍澳市中心的二手呎價，一般較日出康城的二手呎價高約兩成。上周二賣地前，本月區內二手共錄約50宗，但賣地後至今僅錄13宗成交。中原將軍澳區營業董事譚桂貞表示，區內至今僅錄63宗二手成交，賣地後二手交投明顯放緩。她又稱，由於領凱以貼近二手呎價開售，相信會吸納不少二手購買力，預計本月二手交投將會回落。

市場消息指出，昨天自領凱公布後，將軍澳區內亦錄零星二手成交，位於維景灣畔11座低層D室園景單位，面積716方呎，剛以458萬元成交，呎價約6397元，屬市場合理價。