古天樂京士柏山屋 8600萬元快售

【明報專訊】不少名人聚居的何文田京士柏山，市場消息指出，影星古天樂或有關人士持有的該屋苑雙號屋，面積4268方呎，剛獲買家出價約8600萬元洽購，並已達最後階段，呎價約2萬元。原業主於2004年以6638萬元買入，一旦落實成交，經是次轉讓帳面將可獲利約1962萬元，物業升值約三成。

持貨7年 升值約三成

古天樂過去曾居於京士柏山，但自09年11月以1.26億元購入薄扶林貝沙灣5期一間獨立屋後，已搬入貝沙灣居住。早於2002年古天樂或有關人士以2800萬元買入京士柏山另一洋房，面積約3400方呎，其後於05年以4700萬元售出，當時呎價1.38萬元，經是次轉讓帳面獲利約1900萬元，持貨約3年物業升值約68％。

嘉里申強拍山光大廈獲批

另外，嘉里（0683）及相關人士持有逾96%業權的跑馬地山光道舊樓山光大廈，月初向土地審裁處申請強拍已獲批出，將以10.38億元底價進行拍賣。地皮已獲批發展圖則，可建一座31層高，連3層地庫的住宅項目，樓面面積約8.12萬平方呎。

強拍物業為山光道7C至7F的山光大廈，已有50年樓齡，大廈設有兩層停車場及12層一梯4伙住宅單位，單位現時估值由700萬至1100萬不等。除停車場部分位置及7E單位外，其餘業權由勤正有限公司持有，董事包括朱尚方及陳惠玲，朱為嘉里建設旗下一全資附屬公司董事，故相信勤正為嘉里建設相關公司。

大廈的7E單位因業主已於07年去世，由於無人申辦遺產，最後由法庭委任的人士代為處理強拍申請，而委任人亦已同意出售物業。至於停車場部分位置的業主則失去音訊，經過登報後仍無法找到，故法庭亦同意繼續處理申請，認為該廈殘舊失修，維修費可達1680萬元，非常昂貴，下令批准重建。

【案件編號：LDCS5000/11】