鱷魚恤龍頭舖 每月180萬續租

【明報專訊】旺角西洋菜南街與亞皆老街一帶的商舖，由於人流極旺，即使業主大幅加租，租戶仍願意續租。由06年起租用旺角亞皆老街67及69號地舖，作為集團旺角零售重要據點的鱷魚恤（0122），市場消息指出，剛以月租180萬元續租，較舊租約上升約三成，呎租約878元。

新之城對面 加租三成

旺角亞皆老街67及69號兩幢物業均由資深物業投資者黎永滔持有，其中67號物業於05年1月以1.68億元購入，69號物業則更早於02年僅以4058萬元奪得，現時市值已水漲船高。是次再由鱷魚恤續租的地舖，正位於67號及69號地下，面積約2050方呎，該舖既屬單邊位置，對面即為年輕人潮集中地「新之城」，並鄰近港鐵站出入口，故人流極旺，令鱷魚恤難捨該區內零售重要據點，並成為區內集團的龍頭舖。

鱷魚恤早於06年以98萬元租用，至約08年業主加租至138萬元，加幅約四成，其後碰上金融海嘯，市場一度傳出鱷魚恤不願續租，但最終隨着經濟反彈，該集團繼續租用該舖至今。

另外，市場消息指出，今年3月以約1.93億元向會德豐地產購入香港仔黃竹坑「One Island South」低層全層的賭王四太梁安琪或有關人士，剛以近90萬元租出該層樓面，面積近3萬方呎，呎租近30元，創該廈呎租新高紀錄，租金回報近5.5厘。

此外，萊坊獲九龍尖沙嘴加拿芬道44至46號地舖之遺產管理人委託為獨家代理，以公開招標形式出售。該物業位於加拿芬道及金巴利道交界，毗鄰The One及美麗華商場等，面積約3380方呎，意向價約1.2億元。