【明報專訊】暑假完結，買家重新開始睇樓。政府今天拍賣三幅地皮，其中以將軍澳限量地最為矚目，刺激本月區內二手交投，首5天已錄約50宗成交，較上月同期大升1倍外，其他龍頭二手屋苑亦出現交投反彈，尤以新界細價屋苑表現最為強勁，沙田第一城首5日已錄23宗，為各龍頭成交量最多二手屋苑，至於天水圍嘉湖山莊亦不示弱，首5日已錄18宗，較上月同期大升5倍。
今天拍賣的將軍澳限量地，新地（0016）與長實（0001）早已被視為奪標大熱，而區內兩大新盤，包括新地旗下的「天晉」，以及長實日出康城2C期「領凱」，市場亦預期將於賣地後掀開新盤戰幔。
美聯高級營業經理溫倩表示，由於部分買家預期樓價難大跌，為免賣地後樓價續升，加上暑假過後買家重新睇樓，令區內成交量大幅上升，本月首5天區內共錄約50宗成交，較上月同期上升1倍。
城中駅高層 呎價6670元創新高
昨天城中駅亦錄同類單位呎價新高。中原助理分區經理張鎮邦表示，區內城中駅9座高層H室，面積880方呎，望園景，剛以587萬元成交，呎價6670元，創屋苑同類單位呎價新高。原業主於09年1月以371萬元購入，持貨逾2年半，經是次轉讓帳面大幅獲利216萬元，物業升值58％。
不過，市場亦錄個別蝕讓成交。市場消息指出，近期開始入伙的日出康城2B期「領峯」，剛錄得一宗蝕讓二手成交，單位為第6座左翼高層一個1306方呎C室，成交價約683萬元，呎價5230元。原業主去年以710.8萬元購入，經是次轉讓帳面虧蝕27.8萬元，跌幅約4％。
港運城3房 減價12.5%沽出
部分大型屋苑則因業主紛紛調低叫價，令本月二手交投開始回升。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，北角港運城1座高層D室945方呎3房單位，業主於8月下旬北角油街地王拍賣前，以960萬元放盤，地皮成交價由於未如巿場預期理想，故調低叫價至940萬元，日前最終減價至840萬元沽出，呎價8889元，較當初叫價減幅12.5％。港運城本月首5天錄成交3宗，遠勝8月全月份僅1宗成交。
（明報記者陳天賜、林可為、鄧雅各報道）
