賣地前夕 西貢洋房交投增

【明報專訊】港府下周二拍賣西貢白石窩住宅地皮前夕，區內一些老牌洋房屋苑交投增加，有業主勁賺逾1000萬至1900萬元。此外，老牌發展商裕泰興旗下西貢南圍洋房屋苑「御濤」，亦正式招租，首推4幢2987方呎「屋仔」，月租介乎7.5萬至9.5萬元，亦即呎租約由25至32元。

世紀廿一奇豐物業區域營業董事廖振雄說，西貢賣地前夕，同區大網仔「嘉翠苑」一幢2178方呎、另連485方呎花園的單號屋，剛以1770萬元易手、呎價8127元；原業主是於1999年以709萬元購入物業，帳面勁賺1061萬元，物業升值幅度1.5倍。

此外，清水灣永隆路「銀林閣」單號屋，面積2450方呎，新近亦以2200萬元成交、呎價8980元；原業主是於90年以290萬元購入物業，帳面更勁賺1910萬元，物業升值幅度更達6.5倍。

御濤屋仔招租 呎租逾25元

裕泰興今次委託中原地產作租務代理，後天向傳媒開放示範洋房。裕泰興網頁顯示，御濤首推4幢洋房包括A、B、F、G號屋，室內面積2987方呎、屬4房（雙套房）間隔，全部另連400餘方呎花園；月租則介乎7.5萬至9.5萬元，即呎租25至32元（包管理費、差餉地租等雜費）。

御濤由10幢屋仔組成，裕泰興曾計劃放售，並指意向呎價近2萬元，但其後改為保留作收租用途。