【明報專訊】受北角油街地王僅以市場預期下限成交影響，早前已表明有意減磅的資深物業投資者「摩王」黎汝遠，剛減價售出持有區內的和富中心一個單位，減幅約16％，最終以1750萬元售出，呎價11,386元，低於同類單位成交價約2%至3％，持貨1年若扣除釐印費及代理佣金等，僅獲利約68萬元，即升值僅約4％。
降價16％ 成交價低同類2%
中原高級分區營業經理林龍南表示，黎汝遠持有的和富中心8座高層B室，面積1537方呎，望海景，原叫價2080萬元，其後受油街地王以低價成交影響，最終減價至1750萬元成交；他於去年8月以1587萬元買入，持貨僅約1年，經是次轉讓帳面獲利約163萬元，物業升值僅一成。
另外，世紀21日昇執行董事黃文龍表示，北角健威花園D座低層01室，面積507方呎，原先業主叫價約410萬元，亦受油街地王以低價成交影響，終減價約一成至360萬元成交，呎價7100元，屬市價水平。原業主於2007年2月以218萬元買入，經是次轉讓帳面獲利約142萬元，物業升值約六成半。
健威花園劈價一成 市價成交
另外，早前連錄2宗蝕讓的馬鞍山嵐岸，再錄平手離場個案。世紀21奇豐高級分行經理黎健鋒表示，嵐岸2座低層D室，面積1079方呎，剛以528萬元售出，較早前成交價低約5％，呎價僅4893元；該單位連租約售出，以月租1.55萬元計算，租金回報約3.5厘。他稱，原業主於2007年11月以500萬元買入，經是次轉讓帳面獲利僅28萬元，扣除釐印費及代理佣金，料平手離場。
巿場消息指出，大埔比華利山別墅其中1期翠樺路一幢單號屋，面積2698方呎，日前原以1500萬元成交，呎價5559元；該洋房連6個月租約出售，現時月租3.3萬元；但買家和業主簽訂臨時合約及繳付3％訂金（45萬元）後，向銀行申請按揭貸款時，被對方獲悉成交洋房附有租約及買家另持有其他投資物業，故不獲批出貸款而昨天撻訂。該洋房早前放盤叫價1650萬元，較是次撻訂前成交價減150萬元，幅度9％。
