康城領凱 下周開放示範單位

【明報專訊】踏入9月，長實（0001）旗下日出康城新一期「領凱」的開售進程已進入直路，最快下周開放示範單位，預計中秋節或之後開盤，打頭陣的1330方呎4房單位，入場費暫仍維持950萬元。豪宅方面，信置（0083）的廣播道1號「One Mayfair」正式命名為「逸瓏」，市場估計發展商會先推價錢較貴的泳池屋、花園大屋等特色大戶。

料內地客佔25%

長實地產投資董事黃思聰指出，集團過去1個月來，已累積收到300個有關領凱的洽購查詢；長實估計，內地客將佔領凱買家比例的25％（高於首都、領峯所佔的10％及20％），所以樓盤稍後會到北京、上海、杭州和大連等路演，並預計將來會有不少內地買家，會大手購買領凱1330方呎單位。

領凱示範單位最快下周開放，料中秋或之後開盤，亦即意味樓盤有機會於下星期對外發放樓書和開價。黃重申，領凱年底前只擬發售400伙，率先推出的第9座1300餘方呎4房山景單位，起步價暫維持950萬元，即呎價7100餘元起。

至於稍後會到內地溫州、上海、北京和深圳路演的廣播道逸瓏，仍待批發預售樓花紙，發展商信置營業部總經理田兆源指出，逸瓏近一個月來接獲的洽購查詢已達1000個，當中兩成屬內地人士。

代理估計，逸瓏有機會於中秋後至「十一」國慶期間開盤，並會先推為數18個的1600餘至3000餘方呎泳池屋、花園屋特色大戶。由6座組成的逸瓏提供120伙，標準戶型約1500餘至2000餘方呎，預料樓盤平均呎價徘徊於3萬元左右。