【明報專訊】私樓樓價近期雖有輕微調整，但對不少港人仍高不可攀，買家唯有轉投居屋（下指已補價居屋）。馬鞍山居屋錦豐苑剛獲外區客以425萬元購入屋苑一個極高層望海景的3房大單位，呎價高達5299元，貴絕區內居屋，榮登馬鞍山居屋王。
置業18營業經理胡佩碧表示，該錦豐苑G座極高層10室，面積802方呎，享全海景，附設全新裝修，成交價425萬元，呎價5299元，較同類型單位高出5％，除創屋苑呎價新高外，亦打破今年3月，屋苑一個位於同座高層8室，以呎價5006元創下的呎價新高。
錦豐苑全海景極高層425萬成交
她指出，屋苑由於享有海景，加上放盤量極少，故做價較一般居屋為高，而是次買家原居於市區舊樓，本計劃購買私樓，但由於私樓樓價太高，加上居屋實用率較高，故退而求其次轉購新界居屋；原業主則於去年3月以350萬元購入，持貨約1年多，經是次轉讓帳面獲利75萬元，物業升值約21％。
另外，世紀21奇豐分行經理徐永成表示，錦豐苑另一個單位D座高層13室，面積713方呎，享海景，亦剛以338.8萬元成交，呎價4752元，高同類單位成交價約5％。他又稱，近月租金急升，迫使不少租客考慮轉租為買，以區內新港城為例，一個4期面積461方呎單位，剛以月租9500元租出，創屋苑同類單位月租新高，呎租約21元。
今年居屋迭創新高 最高呎價逾8000
今年樓價及租金節節上揚，令市民不勝負擔，只好物色另類選擇，使居屋屢錄天價成交，於政府6月再就樓市出招前，今年5月鰂魚涌康山花園已錄呎價8123元成交，創全港居屋新高呎價紀錄。同月旺角富榮花園亦不讓康山花園專美，一個面積僅568方呎單位，以406.8萬元成交，呎價7162元，呎價冠絕九龍居屋。
隨着市區居屋呎價趨升，新界居屋亦錄新高成交，鄰近大圍港鐵站的富嘉花園，一個面積653方呎單位，以396.8萬元成交，屋苑呎價首破6000元大關，直逼由區內海福花園於97年樓市高峰時，所創下呎價6085元的新界居屋最高呎價紀錄。
（明報記者陳天賜報道）
