追3年上樓目標 新屋邨最高40層

【明報專訊】政府在找地增加住宅供應之餘，亦要確保有足夠公屋單位供應，以應付公屋輪候冊平均3年上樓的目標。據了解，為增加公屋單位供應，房委會正研究在符合通風、微氣候評估等安排下，盡量增加公屋密度或高度，每幢樓多加數層。其中東涌一條新屋邨，最高將興建40層，一改近年公屋通常稍高於30層的安排。

用盡地積比 惹附近居民反對

房委會建築小組委員會成員林翠蓮表示，現時要確保每年平均有1.5萬個公屋單位供應，已有不少困難，即使找到公屋地皮，但具體設計要「五上五落」，徵詢區議會及多個政府部門，又要符合新的環保、通風等要求，因此只能用盡地積比，盡量增加興建的單位。

她以東涌位於映灣園附近的新屋邨為例，該新屋邨會興建4幢公屋，約3600多個單位，樓層為38層至40層，較近年一些新建成公屋稍高。她坦言，附近屋苑居民反對這公屋建得太高，然而由於受到通風空間的設計限制，要增加公屋單位，便只能向高空發展。

地盤地形怪 加密加高非易

另一建築小組委員會委員葉成慶則表示，現時公屋興建的原則是盡量起到最多單位，否則難符合3年上樓承諾。他指面對城規會的高度限制，還有很多公屋地盤位於一些奇形怪狀的地皮，加上附近多有民居，要興建較密和較高的公屋會遇到很多困難。

房屋署發言人表示，在2000年開始，公屋設計和高度沒有劃一，視乎各項目的地積比率，地盡其用。為確保有充足及穩定土地供應以興建公屋，運輸及房屋局和房署會繼續與各部門及地區人士協調，物色土地及善用土地資源發展公屋。民協馮檢基則表示，近年新公屋樓層稍降，應回復至38至40層，以增加單位。