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東莞廠空置勁 招租處處長青網文章

2011年08月29日
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Submitted by 長青人 on 2011年08月29日 09:59
2011年08月29日 09:59
新聞類別
財經
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【明報專訊】隨着內地的緊縮措施,加上歐美出口市場不景氣影響,中小企經營困難問題陸續浮出水面。最近兩個月,東莞、佛山先後發生龍頭企業倒閉,珠三角中小企捱得過金融海嘯卻敵不住緊縮政策的狀况。本報記者日前走訪東莞市多個製造業重鎮,各處不乏空置廠房,新貼出來的廠房招租街招。香港中小企業聯合會主席劉達邦亦嘆說,現正是中小企「危急存亡之秋」,被眾多問題如銀根不足、人民幣升值等指向心臟,任何一種再惡化,都會變成致命刀,引發倒閉潮。

東莞市常平鎮的朗貝村位於鎮中心附近,屬當地製造業老區之一,中午時分,當各間工廠的員工都跑出廠房吃飯歇息時,卻有一間五金廠仍然重門深鎖,看不到人影,也沒見到庭園擺放材料或製品。

未結業工廠 規模不斷縮

「已有一段時間沒見過他們開工,可能已關門吧。」附近的其他工廠女工說。

同樣情况亦在大朗鎮水口村及寮步鎮向西村出現,當左右的企業還看到貨車進出運貨,其中一間廠房的靜悄悄便顯得格格不入。於水口村開了一間食店的老闆娘鄭女士便說,雖然村內工廠還「健在」,但規模不斷縮減。「來光顧的工人一年比一年少。」鄭女士指指同一條街上部分落下鐵閘的小店舖:「有些店見生意不好,索性不做了。」

廠區內出租屋及廠房招租街招比比皆是,很多都是新近貼上的,有點似當年金融海嘯後的空置率高企景象。本報記者曾致電去了解,有一些招租是因為企業生意欠佳,縮減規模,故欲將部分廠房租給別人幫補開支,但亦有業主是因為租客結束生意而只好另覓對象。

「上手的玩具加工廠兩個月前關門了,但現在都未找到新租客。」王先生在電話上透露,他的工廠地皮於厚街鎮,但街招貼到去東坑鎮(相距最少1小時車程),只為求快點租出去。

東莞港商趙志雄早年亦將部分廠房租給別人,他也擔心現在環境不好,租客會走。「現在很難有人租舊廠房了,一來新廠房不少,二來根本不會有新血加入製造業。」

有錢「別搞廠 做放貸」

亦有於東莞從事貿易生意的港人林先生透露,內地港商之間現在盛傳一句話「手上有500萬,別搞廠,做放貸。」因為現時銀行給中小企的貸款有額度,條件亦高,一些廠商為解決一時間的周轉不靈,惟有冒險向民間借貸。

「這類貸款息口很高,年息30至50厘。」香港中小企業聯合會主席劉達邦說:「但商家抱着捱過這段艱難期便會好起來的心態,結果愈陷愈深。」

劉達邦不諱言,這是一個隨時會爆發的局面,而且除了燃眉急,中小企還在面對歐美經濟下滑、人民幣升值、原材料及勞動成本上升、環保限制等等內憂外患。

中小企聯會:春節前恐現倒閉潮

他還說,之所以暫時只有個別企業倒閉,未成為風潮,因為現時開始是製造業的傳統聖誕旺季,大家都寄望訂單可支撐住今年餘下時間。「很多企業是咬緊牙關支撐着,但有會員反映,今年聖誕訂單跌了三成。」劉達邦憂慮的是:「明年春節前的淡季,會是最快可能出現企業大規模結業的時候。」

(明報記者陳子凌報道)

 

 

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