【明報專訊】浙江省台州市成為首個按住建部要求，推出樓市限購措施的新增二三線城市。雖然措施內容與其他已限購的城市大同小異，但台州市並非國家70大中城市房價指數之列，業界認為憑此估計，最終要限購的二三線城市至少有20多個。
而在限購預期下，台州這個月的住宅成交量環比上月大幅放緩，料在當地不乏地產項目的綠城中國（3900）將受較大影響。
台州市是在上周四（25日）公布其樓市限購措施，本地人限購第三套房，外地人則只能購第一套房，且要有自購房日起前2年內，累計曾繳納1年以上個人所得稅的證明；措施將於下月1日（本周四）生效。
周邊城市多已限購
這也是浙江省第7個城市推出限購令（見地圖），惟台州市並非70大中城市之一，且樓價升幅未至很高。據中國指數研究院公布的7月份百城住宅均價指數顯示，當地樓價從今年1月的均價9800多元（人民幣．下同）上漲到5月的10,025元後，便一直下滑到7月份的9900元左右，相比去年12月的9761元，升幅頗微。
中原：限購二三線市 不少於20
然而，台州市奪得二三線城市限購「頭彩」並非無因。一方面，台州市周邊正是寧波、溫州、杭州等已限購城市，另一方面，據台州房地產管理處數據，今年3月其他城市實行限購後，台州住宅成交量便以數倍速度急增，反映外地投資客湧入，僅此兩點已符合住建部的5項限購標準之中，有關上半年成交量同比增幅較高及位於已限購區域中心城市周邊，外地人購房比例較高這兩項。
北京中原地產市場研究總監張大偉認為，從台州限購來看，是次的二三線限購城市數量不會少於20個，因為在住建部的標準中，台州並非前列。
綠城台州樓盤達5個
另外，《法制晚報》昨日報道稱，住建部已經與20多個二三線城市達成協議，各地方於8月底9月初便會陸續公布其限購令。
台州限購下，首當其衝的內房股將會是綠城中國（3900），資料顯示，綠城於台州現有5個房地產項目，包括下半年開售的玉蘭廣場一期及明年開售的玫瑰園一、二期，今年上半年還花約28億買下當地一幅地皮；但自8月初中央提出要增加限購的二三線城市後，台州市的住宅成交量顯著放緩，截至昨日，全月僅成交111套，環比7月減近7成（詳見表），昨天亦只有2套成交。
