【明報專訊】內地一線樓市的嚴酷調控開始影響本港上市公司的業務表現。以北京、上海等一線城市為基地的內地開發商合生創展（0754），受調控影響，上半年合約銷售額、合約銷售均價、新盤售出率均全面倒退，集團投資策略轉向謹慎。
合生上半年合約銷售額63.3億元，較去年同期減少8%，這是所有公布業績的內房商中，唯一出現預售倒退的企業。期內的合約銷售均價更比去年同期減少21.6%，至每平方米14,700元人民幣。
限購項目接近100%
而合生創展在一線城市的項目比重同樣屬於內房板塊最高水平，北京佔比43%，上海佔比26%，廣州佔比也超過一成，行政總裁薛虎稱，一線城市佔上半年銷售收入的85%。被問及下半年集團推盤的地域分佈，薛虎稱，將與上半年比例類似。再問限購項目的比重，他回答說：「都限了，接近100%吧。」
集團上半年新盤的售出率僅四成，較去年同期的六成大幅下降。薛虎指出，下半年總體可售金額將達到200多億元，若保持四成售出率，則可實現120億至130億元全年目標。薛虎稱銷售價格將隨行就市，另一方面，集團投資策略趨向謹慎。上半年土儲3050萬平米，與去年同期幾乎持平。
合生半年溢利降33%至10.2億元，不過，若剔除2010年出售超洋收益9.58億元後之核心利潤為5.6億元，本年之核心利潤較上年同期上漲81%。不派中期股息。
保利半年銷售增七成
限購項目比例達91%的保利香港（0119），上半年合約銷售額約80億元（人民幣，下同），同比上升七成，佔全年目標180億元的45%，集團預估截至8月可實現110億元合約銷售。主席雪明表示，下半年計劃推售不少於9個新盤，位於蘇州、濟南、武漢、哈爾濱、南寧、遵義、杭州、深圳等地，可售貨量為200億元。集團計劃加大開工面積，半年新開工面積約390萬平方米，全年目標則為500萬平方米，不排除再調高。
