富豪海灣6830萬沽

【明報專訊】市場續錄大額成交。市場消息指，已有約1個月未見成交的赤柱富豪海灣，一間C形雙號屋，面積4212方呎，剛減價約670萬元，以約6830萬元成交，呎價約1.62萬元，除減幅近一成外，成交價亦較之前的成交價低5％。

據悉，該洋房原業主叫價約7500萬元，但由於業主急於套現，故索性減價沽出；原業主於04年僅以約4500萬元買入，經是次轉讓帳面獲利2330萬元，持貨約7年物業升值約52％。

地利根德閣呎價2.3萬成交

另外，市場消息指，中半山地利根德閣3座高層C室，剛以約7000萬元成交，面積約3034方呎，呎價約2.3萬元，與今年6月，同座一個極高層D室，面積3798方呎，以9100萬元易手，呎價23960元相若。據悉，原業主於09年以4370萬元買入，經是次轉讓帳面獲利約2630萬元，持貨約2年物業升值約六成。

沙田老牌豪宅瑞峰花園亦錄罕有逾千萬元成交。世紀21奇豐營業董事莊振耀表示，瑞峰花園4座中層A室連車位，面積1872方呎，剛以1350萬元成交，呎價7212元；原業主於95年10月以640萬元買入，一直將物業放租，由於近期市場較波動，故決定鎖定利潤沽貨離場，經是次轉讓帳面獲利約710萬元，持貨約16年物業增值約1.1倍。

此外，市場消息傳出，有新加坡基金大手斥約3億元掃入由美國退休基金持有的九龍塘尚御餘下9伙，不過負責該項目的銷售代理仲量聯行則否認有關消息。