金朝陽下季 推銅鑼灣樓花

【明報專訊】去年初推出大坑「尚巒」，並極速售罄全部162個標準戶的金朝陽（0878），在住宅市場蟄伏逾1年後，擬第4季推售旗下銅鑼灣希雲街的遠期樓花；雖然金朝陽僅表示下周二會公布項目命名，目前未有具體定價，但代理估計，永泰地產（0369）擬下月推售的大坑華倫街「瑆華」（意向呎價2萬元），將成希雲街項目的主要開價參考。

金朝陽執行董事陳慧苓說，集團近年銳意進軍精品住宅市場，預計未來1年整體樓價仍有一成上調空間。至於希雲街新盤（近聖保祿書院），項目總樓面逾10.3萬方呎，預計後年下半年落成，標準戶屬1至3房間隔、另設特色大戶，惟未有提供開放式戶型，現部署第4季推售。代理相信，永泰旗下大坑瑆華（意向呎價2萬元），將成希雲街項目的主要開價參考。

尚巒方面，陳慧苓指現僅餘兩個頂層1500餘及1800餘方呎「泳池屋」待售，擬留待明年以現樓形式發售。金朝陽曾指這兩個特色戶的意向呎價為3萬元。

金朝陽在港島洽談中的收購、併購項目共約20個，涵蓋住宅、商廈和酒店發展。至於已獲83％業權的大坑書館街18至21號，則擬發展成住宅，總樓面逾2.2萬方呎，同樣打造成精品住宅。

金朝陽昨公布中期業績，截至6月30日止，股東應佔淨溢利為逾10.04億元，較去年同期增長六成，主要得益於投資物業組合公平值調整。至於期內集團的總租賃收入，錄得逾1.16億元，比去年同期升6％，旗艦項目金朝陽中心的出租率則維持99％。