【明報專訊】本報披露藝人周星馳與菱電合資發展的山頂豪宅「天比高」，早前以8億元售出10號排屋，當中高達五成按揭的4億元，罕有地由發展商借出。昨日菱電發新聞稿承認，以一按形式借出4億元給買家，並且免除利息，但強調交易前不認識買家。有立法會議員說，既然不認識買家，為何會免息借出4億元巨款？
指售10號屋與周星馳無關
同時，菱電又指出，出售10號屋與另一合資股東（周星馳）無關。不過，本報翻查田土廳資料，今年5月出售10號屋之時，並沒有任何公開資料證明，10號屋由菱電獨資擁有。
菱電新聞稿表示﹕「在出售該屋的商談過程中，配合買家資金上的安排 ，承諾以一按形式免息借出4億元，為期兩年，每半年還款1億元，屬『市場公平交易』」。菱電亦表示，在交易前並不認識該名買家。
立法會議員王國興說﹕「咁優惠！不認識那買家，免息借4億元？」他表示由於事件仍然不清不楚，為了釐清是否有托價的疑慮，政府有需要介入調查，他稱稍後會跟進。律師黃國桐表示，向事前不認識的買家借出4億元，又不收利息，與一般常識不符。
議員籲政府介入調查
菱電新聞稿又強調，出售10號屋一事屬本公司（菱電）內部事宜，和另一名合資股東（周星馳）無關。不過，本報翻查田土廳資料，發現10號天價排屋買賣合約，清楚註明賣方為「星揚海外有限公司」（香港註冊公司，但股權由海外註冊公司持有），而這間星揚公司，一直被指由菱電和周星馳各佔一半股權，並非菱電的獨資公司。同時，直至目前的星揚董事名單，尚包括星馳姊姊周文姬，以及與周文姬報住地址相同的林之華，反映出售10號屋之際，周星馳的關連人士仍出任合資公司的董事。
黃國桐表示，若某一人於該屋已沒有利益，但其關連人士仍擔任持有該屋的公司董事職位，實在難於理解。
屬舊契 政府難規管
運輸及房屋局發言人回應表示，位於山頂的天比高並非地政總署「同意方案」下的項目（意指屬於舊契，政府無法以預售樓花方式規管）。發展商亦不屬香港地產建設商會會員。
該局表示，為加強對一手私人住宅物業銷售的規管，立法督導委員會建議把所有一手未建成的住宅物業，全都納入規管範圍，包括所有非「同意方案」項目在內。
