【明報專訊】樓市雖持續陷悶局，但代理界指出，在二手放盤業主普遍願意略為減價下，除睇樓量回升外，估計本月總體二手成交宗數有機會達5000宗，雖與上月持平，但相對今年交投表現最差的6月份僅錄的4700餘宗，有所改善。此外，近期市場雖屢錄減價成交，但賺錢轉手個案仍佔總體成交逾95％，真正蝕讓個案甚少，反映樓市並非「血流成河」。
中原亞太區董事總經理陳永傑表示：「樓價近1、2年來持續飈升，很多業主持有物業都是以數年，甚至10年、8年計，到近期才放盤。以8月份計，絕大部分，甚至可以講超過九成半的二手成交，業主都係有錢賺，最多是議價空間略為擴大、賺少些。」他續稱，近期真正要蝕讓的二手成交，估計佔總體成交量少於5％。
中原：蝕讓個案少於5%
由於業主普遍願減價，陳永傑估計，十大指標屋苑今個周末的成交量（即昨日和今天），將維持約30宗，與上周同期相若。而本月總二手成交量，預料也可保持上月約5000宗水平，但已比6月市况最差時回升約6％。
碧海藍天減價2% 業主仍賺54%
多個市區屋苑昨日持續錄得減價成交，減幅普遍介乎2％至4％。中原地產高級區域營業經理歐陽振邦指出，「西九四小龍」之一的碧海藍天，新近易手的5座中層C室（664方呎），作價451萬元售出，呎價6792元，相對原開價460萬元，減幅2％，原業主是於2005年以297萬元購入物業，今次轉手帳面賺154萬元，物業升值54％。
美聯物業營業董事郭玉滿指出，牛頭角「淘大花園」最新成交的D座高層07室（482方呎），作價265萬元成交（呎價5498元），相對原開價275萬元，減幅3.6％，買家由睇樓至「扑槌」前後用了約4天。原業主是於98年以178萬元購入物業，今次轉手帳面賺87萬元，物業升值49％。
內地買家購尚豪庭高層
另外，港島藍籌屋苑「太古城」亦錄減價成交，為寶安閣低層G室（675方呎），作價620萬元售出，呎價9185元，相對原開價640萬元，減幅逾3％。
新盤方面，新地（0016）元朗「尚豪庭」昨至少售出一伙，為1座高層1111方呎E室，銀碼約700萬元，但據悉該內地買家採即供付款，因而獲5％折扣，實際樓價約665萬元，呎價約5986元。
尖沙嘴「名鑄」昨天至少有一伙獲洽購預留，為58樓A室（1589方呎），作價約3000萬元，呎價逾1.88萬元，料日內可落實成交。嘉里（0683）的黃大仙「現崇山」、西營盤「縉城峰」及新世界位於西環的「寶雅山」亦各錄1宗成交。
日出康城2C期 明公布命名
另外，長實（0001）牽頭的將軍澳日出康城2C期，明天公布命名（之前市傳名為領凱），預計9月開售，有機會與新地將軍澳新盤「天晉」對撼。
明報記者林可為報道
