【明報專訊】整體樓市市况雖處悶局，但個別高檔一手盤卻紛錄高價成交。市場消息指出，信德（0242）旗下薄扶林「靖林」最後一個3620方呎複式戶，以呎價逾2萬元售出，創屋苑本身新高呎價。
至於近日重推的尖沙嘴「名鑄」，昨日除至少再有4伙獲洽購預留外，亦確認售出一個位處66及67樓的2743方呎複式戶，呎價3.6萬元，銀碼逾9874萬元，成名鑄本月迄今暫時最高售價紀錄。
較信德意向價低約4％
消息指出，去年曾以意向價約7600萬元推出的靖林複式示範戶（3620方呎、附價值600萬元室內裝修），以約7300萬元售出，呎價逾2萬元，雖較信德原意向價低約4％，但仍屬該盤呎價新高紀錄，買家為本地客。
靖林對上一宗成交要追溯至去年中，另一複式戶以6266萬元售出，呎價約1.73萬元，該盤至今已售罄，估計套現總額近6億元。
藍馬近億買名鑄複式
至於名鑄，發展商新世界昨再上載4個已簽臨時買賣合約的成交，當中最值得留意的是66、67樓複式G室，單位面積2743呎、坐擁維港和港島中、上環景色。
市場人士指出，單位是由小型地產商藍馬集團以即供形式購入，作價9874.8萬元、呎價3.6萬元，做價是名鑄本月重推迄今的最高紀錄，估計藍馬購入單位是作長線投資。
藍馬現時在太子、佐敦和尖沙嘴等地持有3幢商用物業收租，相關物業提供總樓面約9.9萬方呎；住宅發展則有太子道西的「藍馬豪庭」。
代理消息指出，名鑄昨至少再有4伙獲買家洽購預留，其中27樓A室（1561方呎）、35樓A室（1569方呎）、59樓A室（1589方呎）已上載價單，呎價1.43萬至1.92萬元，單位銀碼2234萬至3056萬元不等。至於另一獲洽購單位，據悉是31樓A室（1568方呎），呎價逾1.47萬元。
另外，九龍站「君臨天下」確認售出1座51樓B室（1455方呎），作價約4600萬元、呎價逾3.16萬元，創屋苑標準戶型近期新高呎價。
灣仔「萃峯」頂層複式 意向呎價2.7萬
此外，麗新發展（0488）已屆現樓的灣仔「萃峯」，現正推出最後6伙，當中兩個分佈於頂層57、58樓的2999、3062方呎複式大戶（另連660餘方呎平台、120餘方呎天台），代理估計發展商意向呎價約2.7萬元，單位銀碼約8000餘萬元；另4個分佈於37至55樓的1500餘方呎單位則已上載價單，4伙平均呎價為20,249元，最低消費3022.9萬元起。
