領峯快入伙 錄勁蝕50萬

【明報專訊】正當新地（0016）與長實（0001）快將開售將軍澳兩大新盤前，即將入伙的長實區內日出康城領峯，剛錄得大幅蝕讓個案。美聯高級營業經理溫倩表示，領峯7座高層左翼A室，面積909方呎，剛以441萬元成交，呎價僅4851元，甚至低於將軍澳區二線屋苑呎價水平，原業主持貨近2年，連同釐印費及代理佣金等共蝕讓逾50多萬元，蝕幅逾一成，除為該盤近月最大的蝕讓個案，呎價亦為近月新低水平。

據了解，早前業主亦曾多次將單位於拍賣場上拍賣，但未能成功售出。原業主於09年底以475.9萬元買入，當時呎價5235元，原叫價448萬元，最終減價至441萬元售出，減幅約2％，經是次轉讓帳面虧蝕34.9萬元，連同釐印費及代理佣金等共蝕讓逾50多萬元。

單位曾多次拍賣場放售

區內代理亦指，領峯本月至今共錄約6宗二手成交，其中2宗成交為帳面蝕讓，除剛錄得的蝕讓成交外，位於領峯8座中層右翼A室，面積886方呎，業主原叫價450萬元，最終減價至435萬元售出，減幅約4％，呎價4909元。原業主於09年以438萬元買入，經是次轉讓帳面蝕讓3萬元，若連同釐印費及代理佣金等計算，蝕讓更高近20萬元，蝕幅近一成。

另一宗則位於6座高層右翼A室，面積1302方呎，本月以728萬元售出，呎價5591元；原業主於09年以677.8萬元買入，經是次轉讓帳面獲利50.2萬元，持貨2年升值約7.4％。