【明報專訊】睇樓氣氛好轉，金融市場悲觀情緒漸降，業主大幅劈價個案亦陸續減少，在此形勢下，大額成交見急速反彈。資本策略（0497）剛以8800萬元售出旗下跑馬地豪宅「The Hampton」1伙，呎價高見約2.7萬元，創藍塘道一帶一手呎價新高。而龍頭屋苑太古城亦錄得近3個月以來最大宗的成交，一個海景大單位剛以1630萬元成交，呎價13,177元，雖然較今年5月同類單位以呎價14,373元創下的屋苑呎價紀錄低約8％，但仍破97年高峰呎價水平。
內地客8800萬買「The Hampton」
原為舊樓，後經翻新的「The Hampton」，其中位於6樓B室的單位，面積3235方呎，成交價8800萬元，呎價27,202元，買家傳為內地客。資策早於2008年僅以2.9億元向南豐購入，其後斥約2億元翻新及裝修，共提供約11伙。
此外，繼上周新世界發展（0017）尖沙嘴名鑄一個頂層複式戶獲內地客以1.039億元預留後，日前盈大（0432）薄扶林貝沙灣5期一個雙號屋貨尾，亦獲買家以約1.9億元預留，呎價創該屋苑新高。
市場消息亦指出，恒地（0012）沙田名家匯一座頂層複式，亦剛以6980萬元售出，以面積4571方呎計算，呎價1.53萬元，買家為中港商人。
二手大型屋苑亦錄得多月以來罕有的大額成交。美聯區域經理施紅波表示，太古城碧藤閣高層H室，面積1237方呎，望海景，剛獲本地客以1630萬元承接，呎價13,177元，雖然較今年5月雅蓮閣一個海景單位，以呎價14,373元所創下的屋苑呎價紀錄為低，但仍打破97年屋苑高峰呎價水平，亦是近3個月以來屋苑最大宗的成交個案。
太古城海景戶1630萬元售
市場消息指出，該單位連租約售出，以現時月租約4萬元計算，租金回報約2.9厘；原業主於去年2月以1418萬元買入，經是次轉讓帳面獲利約212萬元，持貨約1年半物業升值約15％。
另外，西半山亦錄大額成交。中原分區經理蕭家權表示，西半山列堤頓道樓齡約38年的恒柏園，位於B座中層2室複式戶，面積2702方呎，剛以約3150萬元售出，呎價11,658元，創屋苑呎價新高；原業主於99年8月以1100萬元買入，經是次轉讓帳面獲利約2050萬元，升幅約1.9倍。
（明報記者陳天賜報道）
