富強苑呎價5848元新高

【明報專訊】居屋再創新高呎價成交，位於樂富的富強苑中層一個2房單位，剛以300萬元成交（已補地價），呎價高達5848元，創該屋苑呎價新高紀錄。此外，市場大額成交再現，市場消息指出，一組內地買家共斥資約7000多萬元連環購入恒地（0012）沙田名家匯3伙，平均呎價逾1萬元。

內地客斥七千萬 掃名家匯3伙

富強苑對上一個最高呎價的成交要追溯至去年7月，一個位於富雅閣中層7室，面積825方呎，以463萬元成交（已補地價），呎價5612元。此外，該屋苑毗鄰的康強苑，亦於今年4月錄得一個天價成交，一個極低層單位，面積870方呎，以500萬元成交（已補地價），呎價5747元，一度成為九龍區最高成交價的居屋單位。

世紀21富山助理經理黃澤龍表示，富強苑中層單位，面積513方呎，並附設裝修，業主原叫價315萬元，最終減價15萬元，以300萬元成交，呎價5848元，創屋苑呎價新高，早前同類單位成交價僅約270萬元。原業主於2009年12月以215萬元（已補地價）買入，經是次轉讓帳面獲利85萬元，物業升幅約四成。

康樂園呎價九千 屬市價成交

另外，二手豪宅亦再錄成交。市場消息指出，大埔康樂園第11街雙號屋，剛以約2700萬元成交，呎價約9000元，屬市價成交。九龍塘秀竹園道一個地下相連單位，面積約3600方呎，剛以約3600萬元成交，呎價約1萬元，同屬市價成交。至於淺水灣冠園一個中層面積約2300方呎單位，則以約4480萬元成交，呎價約1.9萬元。

此外，土地註冊處資料顯示，名家匯早前以7900萬元售出的1座高層特色戶，呎價約1.5萬元，創該盤分層呎價新高的買家為智和企業有限公司，董事為劉偉健及有關人士，劉氏為本地從事紡織業的商人。