城中駅望內園戶 呎價逆市創新高

【明報專訊】市場減價聲不絕，惟個別優質單位仍不乏高價承接。將軍澳城中駅一個974方呎向內園單位，獲外區用家以每方呎7136元承接，高市價約7%，並創海嘯後屋苑同類型單位呎價新高。

利嘉閣高級經理劉卓豪表示，城中駅10座中低層B室，建築面積974方呎，向內園泳池景，兼享日出康城斜海景，備有靚裝修，因而吸引一名外區用家以695萬元購得，折合每方呎成交價7136元，高市價約7%。據悉，原業主在09年以482萬元購入，今番轉手帳面大賺213萬元，單位升值近44%。

太古城低層 低市價3%成交

亦有個別屋苑繼續錄得低市價成交，美聯物業營業經理吳肇基指出，太古城泰山閣低層D室，以低市價約3%易手。上址面積788方呎，3房間隔望街景，成交價600萬元，平均呎價7614元。據悉，業主冀「沽貨止賺」，遂提供議價空間。原業主2008年3月份以約442萬元購入物業，是次轉手帳面獲利158萬元，升值35.7%。

另外，馬鞍山海濤居4座低層H室錄低市價5%成交，物業面積824方呎，業主原叫價445萬元，現減價10萬元沽出。黃大仙鳴鳳閣低層B室，面積447方呎，以200萬元成交，平均呎價4474元，亦低市價5%。