滬公租房只配給納稅大戶

【明報專訊】在蓋起「廣廈千萬家」後，要確保公平分配也是個難題。中國保障房分配亂象環生，據由胡舒立創辦的內地知名政經雜誌《新世紀周刊》披露，近年北京市陸續有兩限房（限售價及戶型）項目，跨過市住建委的分配環節，以定向安置名義向公務員和事業單位等特定人群作非公開發售。而供不應求的上海公租房，政府也更傾向對當地納稅企業定向配租。

《新世紀周刊》引述業內人士稱，中央各部委因難以直接向北京市要到劃撥地塊供其建樓，轉而將目光投向兩限房。常規的方法是，各部委與北京相關部門聯繫，談妥數量和價格後，再與開發商對接，委託開發商在其通過「招拍掛」程序獲得的限價房地塊上建房，如此便可直接定向分配。

滬經適房門檻高 合資格者難購

上海面臨的問題不同，正因經濟適用房準入門檻「過高」，有資格申請者卻沒錢買，導致出現經適房蓋好卻賣不出的怪象。上海市經適房的供應計劃大幅削減，取而代之的是公租房。上海政府對公租房未設收入線，將分配權交給了區縣政府。公租房起步階段供應少，外加有政府補貼令租金較低，需求旺盛，而政府更願意定向配租給當地納稅的企業。例如上海閔行區的一個公租房樓盤，租金較市場價低三成，卻只租給在當地納稅超過100萬元的企業的員工。