港鐵利潤 物業收益比例減

【明報專訊】政府一直採取以物業發展補貼鐵路發展的政策，令港鐵過去主要利潤並非來自車費收入，而是來自地產。在2003年至2007年，港鐵的利潤來自地產的比例都超過五成，其中03年和07年地產利潤比例更高達58％。隨着2007年底兩鐵合併，港鐵在鐵路相關業務方面的收入大增，物業發展佔總利潤才開始下降。

以2007年為例，港鐵在鐵路相關業務的利潤為59.1億元，但物業發展的利潤高達83億元。隨後幾年物業發展利潤下跌，至2010年，鐵路相關業務利潤為109.1億元，物業發展利潤則為40.3億元。