一線城市房價受控 三線價漲

【明報專訊】國家統計局昨日發布4月內地住宅價格。房價升勢明顯放緩，70個大中城市房價的按年增幅均在10%以內，而按月增幅不超過1%。不過，以新房計，56個城市的房價仍按月上漲，其中30個城市的按月漲幅超過3月。

杭州房價下跌1.2%

與去年同月相比，52個城市漲幅回落，比3月增加6個。一線城市房價的按年和按月增長均已受控，房價增長的新動力轉移到西部以及一線城市周邊的三線城市。

一線城市，房價控制最為得力。與去年同期相比，杭州房價下跌1.2%，北京和上海的房價分別上漲2.8%和1.3%，深圳也僅有3.1%的升幅。相對而言，三線城市房價增長動力更強。五一期間，碧桂園在廣州周邊城市的搶購神話再度在南京東郊上演，碧桂園的鳳凰城（句容）兩天賣出1800套，認購金額近12億元人民幣。與此唱和的是，大城市周邊的三線城市成為房價增長新動力。4月份，廣州周邊非限購城市房價的按年漲幅均在5%以上，其中湛江為6%，韶關和惠州則為5.5%。

4月份，新建房價按年漲幅最高的城市為烏魯木齊、牡丹江和吉林，漲幅分別為9.3%、8.7%和8.2%。二手房方面，漲幅最高的仍然是烏魯木齊，按年漲幅為10%，入圍前三甲的還包括遵義10.5%，大理7.5%，不過廣東省內資金流向非限購區域，推動湛江二手房市場漲幅亦名列前茅，達6.9%。