牛池灣居屋凶宅 低市價四成拍賣

【明報專訊】現階段樓價高企，低於巿價的特殊問題二手物業近期獲買家追捧，本周二將拍賣的一批物業中，牛池灣居屋嘉峰臺一個凶宅以自由巿場價開價230萬元拍賣，低巿價約四成。

該凶宅乃第4座低層J室568方呎單位、睡房朝東南的斧山景單位，連同裝修及家俬，以自由巿場開價230萬、第二巿場開價160萬拍賣。另資料顯示，毗鄰第5座低層A室同一景觀的693方呎單位，今年2至3月期間以自由巿場價379萬元成交，呎價5469元，比較顯示，明天拍賣的單位低巿價39％。

該凶宅今年1月中，因年邁戶主久病厭世跳樓身亡，戶主家人4月委託地產代理放盤，自由巿場叫價300萬元，第二巿場叫價200萬元，但仍未售出，故委託物業拍賣行明天拍賣。

此外，今天另外先有一批物業拍賣，巿場消息指沙田第一城41座低層F室395方呎單位多年前因租客走上天台跳樓，但並非死於單位之內。