維景灣畔海景戶 呎價7959新高

【明報專訊】樓價節節上升，將軍澳維景灣畔1個高層海景戶，以呎價7,959元成交，創屋苑呎價新高紀錄。美聯物業將軍澳高級營業經理溫倩表示，單位擁單邊海景景觀，可享日出康城一帶景色，甚至遠眺對岸小西灣，屬優質單位，因此吸引買家高價購入。

上址位於維景灣畔1座29樓B室，面積1,049方呎，3房套房加工人套房間隔，向正南方，成交價835萬元，折合每方呎成交價高達7,959元。據了解，原業主於2000年向發展商一手購入，涉資約464萬元，平均呎價4,424元，今番以835萬元易手，帳面大賺371萬元，持貨約11年升值近80%。

本月至今，維景灣畔累錄約10宗成交，較上月同期約18宗略見減慢，溫倩指主要由於業主叫價頗為進取，現時平均呎價6,500元。事實上，維景灣畔位處調景嶺、且鄰近港鐵站，甚受買家歡迎，上月錄得多宗相連戶成交，包括一名買家斥資約1,000萬元購入項目1座高層C、D室，合共面積約1,372方呎，折合呎價約7,289元。

上月多宗相連戶成交

將軍澳住宅供應量多，大單位充足，吸引不少鄰近地區，如觀塘一帶換樓客遷入，支撐區內樓價攀升。據代理資料顯示，本月初東港城3座高層1,184方呎複式戶成交，每方呎售價達8,438元，為近期好價成交。