「額印」令炒家絕迹 交投也萎縮

【明報專訊】雖然現階段業主賣樓的誘因不大，樓價短期大幅下挫的機會也低，但理大建築及房地產學系教授許智文指出，自港府去年底開徵額外印花稅（SSD）後，短炒獲利成功個案大減，現時投資者在入市前都比以前考慮得更周詳。許智文稱，同一時間，不少短期買樓成為業主的人士，亦不敢輕易售出物業；加上銀行調升H按息率，置業成本增加下，一般準買家會因此而放慢入市腳步，整體交投量被拖慢，呈膠着狀態。

管理約100億元物業組合的紀惠集團行勁總裁湯文亮則認為，金管局近期不斷要求銀行收緊按揭，只會令小市民更難「上車」，並要被迫以高保費幫襯按揭保險公司，增加了置業成本。