大昌近4億 售山頂賓吉道示範屋

【明報專訊】日本大地震發生了約1個月，本港樓市二手交投雖然呆滯，但發展商除加快開售多個新盤外，期內亦積極售出多個每伙動輒逾億元的一手豪宅物業，總額涉及逾15億元。其中久未賣樓的大昌地產（0088），終落實以3.998億元售出旗下的山頂賓吉道3號A號示範屋，呎價5.7萬元，買家為內地富豪。

過去1個月 一手豪宅成交逾15億

該項目除以設有避賊房為特色外，亦置有內置升降機，是次為該項目首宗成交個案。過去1個月，內地資金流入豪宅市場似乎未有停止，除是次售出的賓吉道洋房外，據悉早前中國海外（0688）赤柱灘道6號1號屋，買家亦為內地富豪，該屋面積5221方呎，成交價高達3.288億元，呎價62,976元，創出全港洋房呎價新高紀錄。

此外，新地（0016）九龍站凱旋門觀星閣頂層A室天際獨立屋，市場消息指出，上周亦獲內地富豪以1.465億元承接，呎價約4.4萬元。

凱旋門頂層成交 呎價約4.4萬

另外，亦有內地投資者沽貨獲利離場。市場消息指出，內地石油界老手、光匯石油（0933）主席兼行政總裁薛光林或有關人士剛以6828萬元售出沙田壹號雲頂特色戶「天池屋」，面積4442方呎，附設天台及泳池，呎價15,371元，新買家作自住用途。

原業主於2009年8月以5263.8萬元買入，經是次轉讓帳面獲利1564.2萬元，持貨不足2年物業升值約三成。