會德豐One Island South 傳售5層

【明報專訊】即使並非位於核心地區商廈，亦獲買家追捧。市場消息指出，早前獲批預售的會德豐（0020）香港仔黃竹坑香葉道「One Island South」甲級商廈，剛獲多名用家承接其中5層全層，以每層樓面約2.8萬方呎、呎價約6300元計算，涉及樓面共約14萬方呎，總金額近9億元。由於區內極少同類商廈供應，是次成交呎價料成為區內商廈新指標。

市場消息指出，是次獲多名用家承接的樓層約位於19樓以下的中低層，呎價介乎約6000至6500元不等；至於19樓以上的部分樓層，大部分已預留予連卡佛使用。香港仔黃竹坑區內以工廈為主，現時該類工廈呎價僅約2000餘元水平。

呎價約6300元 涉近9億元

另外，有「摩王」之稱的資深投資者黎汝遠，亦入市購入乙級商廈。美聯商業助理營業董事郭漢釗表示，黎汝遠剛斥1315萬元，以連租約形式購入灣仔駱克道嘉洛商業大廈13樓全層，面積約2135方呎，呎價6160元；原業主於2005年以460萬元買入，經是次轉讓帳面獲利855萬元，物業升值約1.85倍。

此外，市場消息指出，電訊數碼或有關人士低調將持有的葵芳新都會廣場2座部分寫字樓樓面放售，意向價約2億元，涉及樓面約逾2.7萬方呎，意向呎價約7400元；原業主早於1993至1995年分批以呎價約3800至5400元分批買入，原一直作自用，至約6至7年前才將樓面轉作收租用途。若以現時每方呎叫價約7400元計算，較原買入價約高出37％至95％不等。