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【蘋果日報】超級豪宅似乎未受中美貿易戰所累，市場接連錄得10萬元一呎豪宅成交。繼山頂「亞洲樓王」Mount Nicholson錄得獨立屋每方呎10萬元交易後，樓齡達36年的馬己仙峽道嘉樂苑，錄得頂層連天台戶以2.8億元易手，呎價10.5萬元，料締造山頂分層戶新高價紀錄。
記者：湯家明
位於馬己仙峽道40號的嘉樂苑（Cameron House），乃一幢只有七層高的中低密度豪宅，頂層是全廈唯一單位享有維港繁華景致，兼享另一邊南區的清幽環境，其環迥全海景及南區景為主要賣點，而剛於本月以驚天價2.8億元沽出的單位，正是位於頂層連天台B室，實用面積2,659方呎，呎價高見105,302元。
買家料為吳鎮科兒子
按土地註冊資料顯示，承接上述單位買家，登記人為吳力（Ng Eric），與資深投資者吳鎮科兒子中英文名相同，料屬同一人。單位原業主在1996年底樓市高位透過興華有限公司以3,950萬元買入，公司董事全部報住馬己仙峽道一帶豪宅，包括澄碧閣，單位已沒有按揭，是次沽出賬面賺2.4億元，持貨23年，升幅6倍。
據悉，吳鎮科兒子吳力或有關人士，兩個月前才以1.538億元沽出山頂加列山道29號La Hacienda單號屋，吳氏在2011年1.28億元買入，持有八年，賬面獲利2,580萬元，升幅20%，不排除是次乃換貨之舉。同時，市場有指是次2.8億元交易價有機會涉及一籃子物業交易，意味除嘉樂苑外，有關造價或包括其餘物業，但暫未獲具體資料。
至於易手單位鄰居頂層A室，實用面積相同，曾由已故全國政協副主席霍英東的家族成員於2016年以1.6億元沽出，實用呎價60,537元，事隔三年，毗連B室造價高出75%。
落成已有36年的嘉樂苑，乃長江實業上一代豪宅，實用率達93%，全幢只有14伙，供應十分匱乏。據悉，曾經持有或擇居上址的城中名人，包括香港電視網絡主席、香港寬頻創辦人王維基、已故金庸小說家「查大俠」查良鏞等。
Grand Austin錄撻定重售
今年超級豪宅市場接連錄得呎價逾10萬元一方呎個案，惟主要以一手盤為主。如嘉里建設（683）的九龍緹山第2座7樓A室頂層特色戶，實用面積3,017方呎，連逾2,100方呎天台及91方呎平台及兩個車位，以逾3.07億元售出，呎價達101,800元，創出九龍區新盤呎價新高紀錄。其後Mount Nicholson15號屋以9.16億元沽出，呎價亦達105,603元。
另外，尖沙嘴Grand Austin錄撻定重售個案，消息指3座中層C室，實用面積1,228方呎，今年1月原以5,060萬元透過公司轉讓易手，但買家撻定，單位剛以5,430萬元重新售出，四個月賣貴370萬元。
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記者：湯家明
位於馬己仙峽道40號的嘉樂苑（Cameron House），乃一幢只有七層高的中低密度豪宅，頂層是全廈唯一單位享有維港繁華景致，兼享另一邊南區的清幽環境，其環迥全海景及南區景為主要賣點，而剛於本月以驚天價2.8億元沽出的單位，正是位於頂層連天台B室，實用面積2,659方呎，呎價高見105,302元。
買家料為吳鎮科兒子
按土地註冊資料顯示，承接上述單位買家，登記人為吳力（Ng Eric），與資深投資者吳鎮科兒子中英文名相同，料屬同一人。單位原業主在1996年底樓市高位透過興華有限公司以3,950萬元買入，公司董事全部報住馬己仙峽道一帶豪宅，包括澄碧閣，單位已沒有按揭，是次沽出賬面賺2.4億元，持貨23年，升幅6倍。
據悉，吳鎮科兒子吳力或有關人士，兩個月前才以1.538億元沽出山頂加列山道29號La Hacienda單號屋，吳氏在2011年1.28億元買入，持有八年，賬面獲利2,580萬元，升幅20%，不排除是次乃換貨之舉。同時，市場有指是次2.8億元交易價有機會涉及一籃子物業交易，意味除嘉樂苑外，有關造價或包括其餘物業，但暫未獲具體資料。
至於易手單位鄰居頂層A室，實用面積相同，曾由已故全國政協副主席霍英東的家族成員於2016年以1.6億元沽出，實用呎價60,537元，事隔三年，毗連B室造價高出75%。
落成已有36年的嘉樂苑，乃長江實業上一代豪宅，實用率達93%，全幢只有14伙，供應十分匱乏。據悉，曾經持有或擇居上址的城中名人，包括香港電視網絡主席、香港寬頻創辦人王維基、已故金庸小說家「查大俠」查良鏞等。
Grand Austin錄撻定重售
今年超級豪宅市場接連錄得呎價逾10萬元一方呎個案，惟主要以一手盤為主。如嘉里建設（683）的九龍緹山第2座7樓A室頂層特色戶，實用面積3,017方呎，連逾2,100方呎天台及91方呎平台及兩個車位，以逾3.07億元售出，呎價達101,800元，創出九龍區新盤呎價新高紀錄。其後Mount Nicholson15號屋以9.16億元沽出，呎價亦達105,603元。
另外，尖沙嘴Grand Austin錄撻定重售個案，消息指3座中層C室，實用面積1,228方呎，今年1月原以5,060萬元透過公司轉讓易手，但買家撻定，單位剛以5,430萬元重新售出，四個月賣貴370萬元。
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