彩興苑入伙　漏水位處處　驗樓師：空心磚隨時剝落打中頭

【蘋果日報】【居屋收樓】
以市價七折推售的居屋彩興苑，業主上月開始陸續收鎖匙入伙，《蘋果》記者隨驗樓師到兩個單位驗樓，發現最少有六大「甩漏位」；除了在新居屋常見的空心磚、門套罅隙可揳入硬幣外，其中一個單位浴室更多處漏水，包括水龍頭與洗手盆接駁位、坐廁排水管漏水等，甚至連坐廁板也未裝上。
記者：李詠希　譚靜雯
房委會2017年以市價七折推售彩虹彩興苑共三座1,358個單位，實用面積368至468平方呎，售價介乎約248萬元至385萬元。事隔約一年半，彩興苑業主上月起陸續收樓。記者隨驗樓師賴達明到彩興苑兩個單位驗樓。
馬桶渠筒未駁好
其中一個實用面積約370平方呎中層一房單位，售約290萬元。賴達明發現單位浴室是漏水重災區，浴室水龍頭鬆脫，水龍頭與洗手盆接駁位漏水、坐廁排水管也漏水，「馬桶渠筒未駁好，每次沖廁後都會漏水」，甚至連坐廁板也未裝上，「其實係冇裝過」。另一較嚴重是浴室窗外牆身破損及有水漬，「見到牆邊石屎冇咗一忽，目測有水印……如果唔封咗佢，積水有機會滲返入屋。」
此外，單位地台不平、廚房門框腳有罅隙、廚房門玻璃有大量氣泡，賴擔心一旦發生火警，玻璃氣泡受熱容易膨脹及爆裂，長遠影響防火門耐火功能。客飯廳部份天花及牆身均現氣孔，需鏟走批盪重做。
同屋苑另一高層面積約382平方呎單位，售約305萬元。單位景觀開揚、眺望飛鵝山，但面向交通繁忙的新清水灣道，收樓前已裝減音窗。不過賴達明發現減音窗的四個窗鎖，其中一個無法鎖上；闊約兩吋窗框未入伙已有銹迹，相信是成份混有雜質所致。窗框不設排水溝，即場倒入1.5公升水都滴水不漏，十分「聚財」。他指設計未有考慮下雨打風等情況，窗框易積水，加劇生銹和令蚊蟲滋生，長遠更或致牆身滲水。
熱水爐明顯傾斜
該單位廚房更有七塊空心磚，全在高位；賴不排除是工人手工粗疏，而空心磚易剝落，住戶隨時「中頭獎」，建議盡快更換。
另一馬虎位是浴室熱水爐明顯傾斜，「肉眼都睇到好明顯」，熱水爐喉邊收口防水膠亦無封好，長遠有滲水風險。同樣需修補的包括大門外、原預留予住戶自行加裝鐵閘的石屎牆，右上角發現有石屎爆裂，或影響安裝；大門門框腳門套亦爆裂，空隙可揳入一元硬幣；全屋油漆也多處有沙眼、淚眼及裂紋等情況。