【明報專訊】新春假期結束，加上市場預期月底公布的新一年度財政預算案，將不會再有打壓樓市重招出台，新盤成交量漸見回復，市場估計昨天合共售約15伙，較上個周末年初三（5日）僅錄約兩宗成交，回升約6倍。當中信置（0083）系樓盤昨日發威，連環錄得最少6宗成交，其中入伙已10年的小西灣「藍灣半島」售出最後兩個貨尾後，標誌着屋苑全部3098伙終告沽清。另同系烏溪沙「銀湖•天峰」，餘貨亦急降至只剩30餘伙。
代理消息指出，藍灣半島昨天再沽出第7座高層D室（1045方呎），以及第8座高層A室（1038方呎）兩伙後，標誌着屋苑最後15個一手貨尾，於今個新春假期內全數沽清，平均呎價8000餘至8600餘元。換言之，於2000年首度開售、翌年入伙的藍灣半島，全部3098個單位正式宣告售罄。
藍灣半島的地皮，是由信置牽頭的財團，於97年3月以118.2億元投得，因創下香港賣地史上的最高成交價，而成為市場焦點。之後香港經過97年金融風暴令樓價暴跌，藍灣半島於2000年開售時，開售呎價為4000餘元（個別單位最低呎價只約3500餘元），之後再經歷03年的SARS，以及近年的樓價飈升年代，可謂見證香港樓市10年來的起落。
銀湖貨尾降至30多伙
此外，信置系的銀湖•天峰昨天再售兩伙，令樓盤貨尾總數降至只得30多伙，當中標準戶型只有6、7個，其餘全屬特色大戶。據悉，信置現正搭建一個位處頂層的2100餘方呎連天台特色戶的現樓示範單位，相信正是要催谷此類大戶的銷情。
銀湖•天峰是現時烏溪沙一帶的指標性屋苑，信置現推出的第1座57樓B室特色大戶（2973方呎，另1364方呎平台和私家泳池），定價4091萬元，呎價高逾1.37萬元。同類特色戶過往亦曾錄得成交，呎價高見1.2萬餘元。
御龍山中層 錄呎價1.19萬成交
此外，火炭御龍山的貨尾亦降至只有50多個（以向馬場的1800餘及2300餘方呎大單位為主），而昨日沽出的第8座中層B室（1835方呎），作價近2200萬元，呎價1.19萬元，屬近期「靚價」成交。
另目前只剩約30個貨尾的鴨脷洲南灣，發展商新地（0016）雖擬第2季重推，但昨日再上載新價單，單位為第6座37樓A室（1486方呎），呎價1.65萬元，估計相關單位已獲買家「認頭」。
明報記者林可為報道
