居屋業主補72萬換大單位

【蘋果日報】居屋入場門檻低，持續吸引上車客，屯門居屋昨連環錄成交，兆邦苑三房戶以500萬元連地價售出，造價創屋苑歷史新高。
祥益海麗分行經理黃文樂表示，上述單位為高層7室，實用面積544方呎，以500萬元（已補地價）售出，呎價9,191元。原業主2000年12月以85萬元（居二市場價）買入，補地價後轉手料獲利甚豐。
上月二手交投大增
據悉，該名買家為區內居屋業主，將持有的細單位售出後換大屋住。買家原持有單位為兆畦苑B座高層9室，實用面積374方呎，叫價435萬元，議價後減7萬元易手，以428萬（已補地價）售出，呎價11,444元，呎價創屋苑次高。換言之，該名業主補上72萬元「細屋搬大屋」。新買家舊居在2009年6月以76.6萬元連地價購入，是次轉手賬面賺351.4萬元，單位升值4.6倍。
上月居屋二手交投也大增，香港置業行政總裁李志成表示，據土地註冊處資料，3月份錄462宗二手居屋註冊，較2月同期289宗增加約六成，創近兩年新高，涉及金額則按月大增65%至23.39億元。
按金額劃分，500萬元以上居屋增幅最顯著，錄248宗註冊，較2月的124宗增加一倍；300萬元或以下居屋則錄20宗註冊，較2月的11宗增加約82%；300萬元至500萬元居屋錄194宗註冊，較2月的154宗增加約26%。
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