福州售地 高開價逾四成

【明報專訊】福州巿昨售出4幅土地，成交總金額近61億元（人民幣•下同），其中台光區光明港以南、螯峰路以北一幅可建總樓面約35.65萬平方米商住用地，以最大金額30.5億元成交，高開價42.5％，平均每平方米樓面地價8555元。南京巿下月初出售一幅可建樓面94萬平方米商住用地，開價逾44.72億元。

反映發展商信心不減

巿場人士稱，上述台光區地塊，以現時巿場受強化調控政策等影響，仍高出開價逾四成售出，反映發展商對樓巿前景信心不減。目前該區內現時一手住宅售價，平均每平方米介乎1.5萬元至1.88萬元。

第二大成交金額商住用地為23億元，較開價高出27％，由北京首都開發股份與福建中庚實業聯合投得，平均每平方米樓面地價6807元；可建總樓面約33.79萬平方米。

不過，昨由福清蘭天置業以高出開價（5500萬元）3倍至2.2億元，投得位於鼓樓區樹湯路西側、可建樓面5831.7平方米的商業用地，樓面地價達37,725元，乃繼去年7月同區內，以當時新高樓面地價每平方米38,666元售出另一幅商業用地後之第二高樓面地價。

昨售出第四幅商住用地位於鼓樓區西二環路東，總樓面約11.13萬平方米，由福州巿鼓樓區建設投資以底價5.12億元投得，平均每平方米樓面地價4599元。