長安邨綠表呎價破頂

【蘋果日報】需求不變，惟盤源驟減，買家追價入市，連帶公屋亦刷出新高價。青衣長安邨刷新屋苑新紀錄，一個489方呎單位，綠表買家以365萬元承接，呎價7,464元，刷新該屋邨綠表新高紀錄。
安海樓業主賺少40萬
物業的財富效應，不只限於私人物業。長安邨安泊樓中層21室，業主於98年斥資22.21萬元於綠表市場購入單位，剛於綠表市場以365萬元沽出，持有單位21年，賬面賺足「3球」，達342.8萬元，升值15.4倍。
區內代理透露，4個月前樓市低迷時，長安邨有一名伯伯低價沽貨，為安海樓一個高層單位，實用面積443方呎，代理形容「間屋景觀好靚，三間房同廚房都望到海，仲係昂船洲海景」，當時樓市好差，但銀行估價也達300萬元，不過由於業主急賣樓，被買家壓價至288萬元成交。屋苑最近錄得一宗成交，為安泊樓中層戶，望港鐵路軌，都賣到305萬元。如果伯伯持有單位至今，現時估值330萬至350萬元，至少賺少40萬元。
另外，中原地產郭詠媚表示，香港仔利東邨東茂樓低層20室，實用面積294方呎，綠表叫價238萬元，較市價高近兩成。
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