陳德霖：樓市反覆仍需觀察

【蘋果日報】金管局總裁陳德霖昨日於立法會財經事務委員會上表示，留意到去年下半年樓價出現調整，包括差估署樓價數據於去年7月下調，中原城市領先指數亦下跌，但最近四周的指數和樓市交投量已經回升，單計1月份一手成交已經有約2,200宗，由於走勢反覆，仍需時間觀察本港樓市是否已進入下行周期。
提醒市民勿過份借貸
他指樓市具有周期性，樓價升至某個水平自然會出現下行周期，當局不可以主動利率政策調控樓市，因其身份只是貨幣發行局；除了利息即按揭借貸成本外，土地及樓宇供應、市民收入及外來購買力亦為影響樓市的因素。
他又提到全球經濟增長放緩，下行風險增大，美國加息步伐減慢，金融市場波動或持續，提醒市民應該小心管理風險，勿過份借貸。
中央日前發佈的《大灣區規劃綱要》，陳德霖指內容涵蓋很多金融項目，在便民措施方面，當局將繼續推廣更多電子錢包可於內地使用、研究簡化開戶程序和資金池的互聯互通。
他謂當局仍需時與人行商討，涉及跨境資金流動的具體落實框架。
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