環海．東岸細戶再錄蝕讓

【蘋果日報】有「劏房之城」之稱的紅磡環海．東岸近日連環錄得多宗二手成交，部份業主明賺暗蝕，其中一個一房單位，原業主2015年以513萬元買入，持貨3年多至今以530萬元沽出，賬面雖賺約17萬元，但扣除佣金及雜費料蝕約3.7萬元。
連使費損手3.7萬
代理稱，紅磡環海．東岸1A座中層A室，實用面積296方呎，屬1房單位，向西北，業主剛以530萬元沽出，實用呎價17,905元，原業主2015年10月斥513萬元，持貨3年多，是次沽售賬面雖然賺17萬元，升幅3.2%，惟扣除佣金及釐印費，實際損手約3.7萬元。
日前已有同類明賺暗蝕個案，為1A座低層G室，實用面積325方呎，1房間隔，業主原叫價580萬元放盤，減價42萬元，以538萬元成交，成交價較2015年買入價521.2萬元，賬面雖賺約16.8萬元，惟若扣除佣金及雜費，料損手約4.2萬元離場。
屋苑本月暫時錄約8宗成交，賬面賺幅由3.2%至30.5%，獲利金額由16.8萬元至116.3萬元，若扣除佣金及雜費，6宗賺5.8萬元至96.2萬元，兩宗蝕3.7萬元及4.2萬元。市場暫時約210個買賣放盤，叫價最平約400萬元，為1C座中層戶，實用面積216方呎，呎價約1.85萬元。
樓盤發展商九建（034）市務及銷售部總經理楊聰永早前曾表示，項目尚餘20多伙待售，主要為中高層1房戶，計劃現樓形式招標，呎價料約3萬元，挑戰項目新高。
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