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【蘋果日報】豬年首宗蝕讓個案出現。有「鬼城」之稱的上水洋房項目天巒，多年來屢現蝕讓個案，屋苑最新錄得瑞奇大道9號洋房以1,932萬元售出，原業主2010年時買入價2,151萬元，賬面慘蝕219萬元，單位跌價達10%。
美聯鄔銘洛表示，天巒最新錄兩宗成交，其中瑞奇大道9號，實用面積1,576方呎，屬屋苑最細洋房戶型，原業主2010年以2,151萬元買入，由於想換樓搬走，將單位放售套現，最終以1,932萬元由本地買家購入，呎價12,259元，賬面勁蝕219萬元或跌價10%，成為豬年首宗蝕讓離場個案。
天晉租約盤賣920萬
據悉，屋苑對上一宗蝕讓於去年12月出現，當時加倫大道33號洋房以2,100萬元售出，比買入價2,225.1萬平了125萬元。屋苑近期有20多個放盤，以1,800方呎的大單位為主，上述成交後，細單位叫價回到2,300萬元水平。
二手樓市仍然向下，美聯林志堅表示，將軍澳天晉一期7座中低層E室，實用面積538方呎，原業主買入後一直收租，去年底簽訂租約後，為免樓價進一步下跌，以950萬元連租約放盤。有投資客向業主議價，終以920萬元承接，呎價17,100元，撇除內部轉讓個案，是次為屋苑兩房同類戶型自2018以來新低價。
原業主2011年11月以440.2萬元一手買入，持貨7年，獲利479.8萬元，賬面升值逾倍。
祥益胡志偉表示，屯門夾屋景新臺3座中層H室，實用面積677方呎，三房套房間隔，原業主叫價510萬元（居二市場），其後減價22萬元，獲區內綠表首置客以488萬元購入自住，呎價7,208元，屬市價成交。
原業主2007年以約129.3萬購入，賬面獲利358.7萬，單位升值逾2倍。
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美聯鄔銘洛表示，天巒最新錄兩宗成交，其中瑞奇大道9號，實用面積1,576方呎，屬屋苑最細洋房戶型，原業主2010年以2,151萬元買入，由於想換樓搬走，將單位放售套現，最終以1,932萬元由本地買家購入，呎價12,259元，賬面勁蝕219萬元或跌價10%，成為豬年首宗蝕讓離場個案。
天晉租約盤賣920萬
據悉，屋苑對上一宗蝕讓於去年12月出現，當時加倫大道33號洋房以2,100萬元售出，比買入價2,225.1萬平了125萬元。屋苑近期有20多個放盤，以1,800方呎的大單位為主，上述成交後，細單位叫價回到2,300萬元水平。
二手樓市仍然向下，美聯林志堅表示，將軍澳天晉一期7座中低層E室，實用面積538方呎，原業主買入後一直收租，去年底簽訂租約後，為免樓價進一步下跌，以950萬元連租約放盤。有投資客向業主議價，終以920萬元承接，呎價17,100元，撇除內部轉讓個案，是次為屋苑兩房同類戶型自2018以來新低價。
原業主2011年11月以440.2萬元一手買入，持貨7年，獲利479.8萬元，賬面升值逾倍。
祥益胡志偉表示，屯門夾屋景新臺3座中層H室，實用面積677方呎，三房套房間隔，原業主叫價510萬元（居二市場），其後減價22萬元，獲區內綠表首置客以488萬元購入自住，呎價7,208元，屬市價成交。
原業主2007年以約129.3萬購入，賬面獲利358.7萬，單位升值逾2倍。
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