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【蘋果日報】大型屋苑每年管理費開支動輒數千萬元，而公契規定管理公司作為經理人，可按開支徵收某個百分比的「經理人酬金」，故開支越大酬金越多。部份屋苑經理人酬金在5%至7%之間，港鐵管理的屋苑收取8%酬金，港基作為嘉湖山莊經理人，公契訂明可收取10%經理人酬金。
小業主撤換經理人或降低酬金困難重重，法團要在業主大會上以過半數票通過，並獲不少於50%業權份數的業主支持決議，才能終止公契經理人的委任。如業主未成立法團，業主委員會亦可在業主大會上以過半數通過，並獲不少於50%業權份數的業主支持後，終止公契經理人的委任。將軍澳富寧花園早年要付12%經理人酬金，其後業主在1999年成立業主立案法團，再與公契經理人談判，成功將酬金開支削減70%。
民政局曾建議逐年降低
翠湖居業委會近日刊登通告解釋，港基是根據大廈公契徵收10%經理人酬金，港基會將日常開支3%經理人酬金回贈屋苑，與居民共度時艱，而五萬元以上工程只收取1.5%經理人酬金。
經理人酬金爭議不絕，民政事務局2016年完成檢討《建築物管理條例》，曾建議隨着公契經理人累積經驗，管理開支成本應逐年減少。因此建議以每年0.5%的百分比，逐年降低公契經理人酬金比率上限，至最終為管理開支8%。法團成立五年後，公契經理人任期自動結束，屆時法團可與公契經理人商議新合約，包括委任期、酬金。局方曾稱與律政司着手草擬修訂條例草案，再提交立法會審議。
《蘋果》向港基查詢現時徵收翠湖居經理人酬金水平、維修項目如洗牆工程有否徵收酬金，港基均未有回覆。
■記者潘柏林長青網 - 一站式長者及護老者生活資訊網站
小業主撤換經理人或降低酬金困難重重，法團要在業主大會上以過半數票通過，並獲不少於50%業權份數的業主支持決議，才能終止公契經理人的委任。如業主未成立法團，業主委員會亦可在業主大會上以過半數通過，並獲不少於50%業權份數的業主支持後，終止公契經理人的委任。將軍澳富寧花園早年要付12%經理人酬金，其後業主在1999年成立業主立案法團，再與公契經理人談判，成功將酬金開支削減70%。
民政局曾建議逐年降低
翠湖居業委會近日刊登通告解釋，港基是根據大廈公契徵收10%經理人酬金，港基會將日常開支3%經理人酬金回贈屋苑，與居民共度時艱，而五萬元以上工程只收取1.5%經理人酬金。
經理人酬金爭議不絕，民政事務局2016年完成檢討《建築物管理條例》，曾建議隨着公契經理人累積經驗，管理開支成本應逐年減少。因此建議以每年0.5%的百分比，逐年降低公契經理人酬金比率上限，至最終為管理開支8%。法團成立五年後，公契經理人任期自動結束，屆時法團可與公契經理人商議新合約，包括委任期、酬金。局方曾稱與律政司着手草擬修訂條例草案，再提交立法會審議。
《蘋果》向港基查詢現時徵收翠湖居經理人酬金水平、維修項目如洗牆工程有否徵收酬金，港基均未有回覆。
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