凶宅同層單位租售勢跌價

【蘋果日報】【即時影響】馬鞍山薈朗發生雙屍命案，肇事單位即變凶宅，售價及租務意欲勢必大跌，連帶同層單位亦會受影響。有專家指銀行有權縮短凶宅業主的按揭還款期，甚至即時贖回，銀行亦有可能估價不足，需要買家多付首期完成交易。
2016年成交價436萬
肇事屋苑薈朗以間隔超細為特點，逾八成四為開放式或一房單位，肇事單位面積約300呎，2016年成交價達436萬元，同類單位平均實用面積呎租介乎43至48元之間。
根據過往成交紀錄，凶宅成交價會較同類單位低，以本月初為例，紅磡黃埔花園5期3座高層一個面積680方呎的凶宅單位，以約760萬易手，較巿價低近三成。凶宅同層單位租售亦會受到影響，今年1月，已故藝人鍾保羅30年前跳樓身亡的一個沙田第一城凶宅同層單位，以418萬元再次易手，較同類市價低超過一成。
香港業主會會長佘慶雲表示，凶宅單位會受到銀行估價不足及降低按揭成數影響，售價較同類單位低，銀行亦有權收緊按揭，要求凶宅業主提早還款甚至即時贖回，而中國人傳統上對凶宅甚有忌諱，僅外籍租客不會介意，單位出租亦會受到影響，連帶同層其他單位亦會受累。
■記者莫家文
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